
地埤.地皮 你看到的是哪種土地價值?
一口埤塘值多少錢?一條水圳值多少錢?一個百年歷史的聚落,又值多少錢?都市計畫創造了土地價格的不斷增長,但無形之中,被我們抹去、填平的那些,又該如何去計算?後寮里在桃園中壢市區的外圍,長久以來一直維持著農村風貌。台灣大學城鄉所的研究生王正祥說,自己雖然住在中壢,過去卻不知道,這裡有這樣傳統的聚落。2020年8月,王正祥集結了景觀與都市規劃背景的年輕人,設計一場極為特別的小旅行。這片被鐵皮圍籬圍起的區域就在中壢區後寮里,為了因應桃園人口成長,提供民眾運動需求,桃園市政府在中壢環中東路、中山東路和龍岡路,進行中壢運動公園暨住宅開發計畫,以區段徵收方式徵收土地72.9公頃。未來變更為住宅區和商業區的土地有39公頃,占園區面積約54%,而體育場則是9公頃,加上學校、公園綠地等公共設施33.6公頃,占園區面積約46%。2019年展開區段徵收作業,2020年開始拆除。地產業者看好未來地價漲勢,王正祥等人