
狗兔雞花搬新家───被劃成農地就不能再變?原本合法建築會違法?八個問答更了解國土計畫
編按:繼「狗兔雞花搬新家──輕鬆理解國土計畫,以及他為何重要」篇輕鬆認識國土計畫後,針對大家可能會有的疑問,地球公民基金會列舉八個問答,讓你更認識國土計畫。期待國土計畫儘早全面上路,透過規劃、計畫引導使用及土地使用管理,讓「對的事情發生在對的地方」,實現永續發展。如果我的地被劃為農地,就永遠都不能變更了?可以。坊間一直流傳一旦國土計畫通過後,農地將永遠都無法變更。事實上,國土計畫並沒有禁止國土功能分區的變更。《國土計畫法》規定,縣市國土計畫每5年、全國國土計畫每10年都可依照實際發展情況進行通盤檢討,並作必要的變更。過去《區域計畫法》時代,雖然只要主管機關同意,隨時可以申請用地變更,但過大的彈性,反而讓單筆土地容易被浮濫變更、開發,造成土地利用的破碎化,東一塊西一塊。國土計畫的制度設計,就是為了杜絕這個亂象。但因為國土計畫強調將土地管理權從中央下放到地方,用地劃設的彈性不一定有變低。