老屋

高雄柴山下有1處日治時期高雄牧場遺留尚存的老屋群，當地人稱作「牛奶館」，但7月16日將被拆除，拆除單位正是日前虐狗的海軍陸戰隊作戰處；高市文化局3日得知後，也疾呼在文資審議作業完成前，軍方勿躁進拆除。軍方則表示，這是既定政策，拆屋後的土地委由國產署拍賣，所得挹注眷改基金所需。2014年，「牛奶館」2株老樹，被軍方以修樹之名斷頭致死，為了角落尚存的老欖仁樹生命，生態團體「柴山會」決定認養這處空地，依法向國產署申請認養，進行綠美化。2年來，「柴山會」將住民記憶融入綠美化的設計，也幫忙打掃清除巷弄垃圾，讓「牛奶館」變得完全不一樣，矮竹籬、老樹、綠地、老屋群，其後襯著藍天與青山，宛如一幅畫，但軍方預定7月16日將拆除「牛奶館」。「柴山會」總幹事楊娉育指出，這裡是日治時期高雄牧場還存留的文化資產，包括水渠、老屋、水井都尚存；且要回復清末鳳山八景之一的龍巖冽泉，柴山湧泉水紋理環境必須保護，鄰近的「牛奶

台中城市周圍環繞著農地，保留著歷史紋理，然而1400多公頃的重劃開發，不斷吞噬這些土地。有些居民高興土地增值，有些居民卻惋惜生態消失，在兩極化爭議下，台中的未來，該往何處去？大樓。攝影：陳志昌。圖片來源：我們的島。春耕開始，江慶洲在農地上，進行土壤改良，希望改良後的土地，能實現友善耕作心願。他去年也做過同樣的事，在另一塊田區改良土壤，收成一年後，農地面臨開發，無法再耕種，只能再找農地，重新來過。江慶州。攝影：陳志昌。圖片來源：我們的島。江慶州不是個案，因為在台中市，目前有高達1400多公頃的土地，面臨重劃都更。這裡的土地重劃規劃歷史已久，原本有限制開發規範，卻因為地主抗議，不斷訴訟，市政府於是全部開放，形成現今1400公頃土地，分期公辦都更的狀況。台中市南屯區，因為鄰近高鐵，規劃有高鐵門戶計畫，將近140多公頃土地，也將要進行重劃都更。面臨開發的鎮平、中和里一帶，是台中城市開墾的源起，有悠

高雄市全額補助老屋健檢3月1日起受理申請，建築管理處長蘇俊傑2月29日表示，高雄市約有6000棟屋齡逾20年、樓高6樓以上建築，將以專款約新台幣5000萬元委外代檢建物，辦理建築物耐震能力評估。建管處鎖定的老舊建築以建築法修法提高耐震系數前興建的建築為主，即1997年5月1日以前取得建造執照、樓高6層以上建築物，尤其這批建築經歷過強震，是否受損或是耐震，成為專業技師檢測的對象。蘇俊傑指出，初評建物評分分為5個級距ABCDE，將從建築設計圖先查閱起，再由技師現勘，針對梁柱、騎樓梁深比及牆面載重等評估，如果建物被評為D或E級，就會要求進一步的詳評，視狀況建議補強或重建；明天開放申請，受理期間1個月，市府也會主動發文通知各建築物所有權人，並成立受理單一窗口，協助民眾申請，預定5月底完成老屋健檢。

台北市老舊房屋、土壤液化等問題嚴重，先前柯文哲表示，北市府會提出「都更戰略計畫」，建管處表示，會將86年5月1號前建物、尤其是位於土壤液化、軟弱地層地區建物，列為優先健檢對象，一旦建物被檢出需要拆除，北市府擬定「老屋健檢善後自治條例」，會放寬都更單元面積、給予容積獎勵等，並且強制公告名單。南台灣震災也震出全台老舊房屋、土壤液化等問題嚴重，先前柯文哲市長將老屋健檢喊卡，引發各界砲轟，柯文哲表示，北市府會針對老屋健檢及後續處理提出全套計畫，建管處正工程司洪德豪說，北市府新的老屋健檢計畫，認定需要老屋健檢的對象，會是86年5月1號前的建物，目前北市約有10萬3千棟左右，其中三層樓以上有7萬4千6百多棟、約73萬6千多戶，會分為三期、三類進行健檢，其中第一期健檢對象約有7千5百棟，經費會動用二備金6千萬元。正工程司洪德豪說，北市府已經建立「簡易建築物耐用評估表」，會先由三大技師工會分區初檢，先篩選

為使政府補助一定年限私有建築物辦理耐震評估相關作業有明確法源依據，內政部於昨（18）日部務會報通過「住宅性能評估實施辦法」修正草案，未來民眾辦理86年5月1日以前取得建造執照的既有住宅結構安全耐震能力初步評估，將可向直轄市、縣（市）政府申請全額補助每件8,000元，修正草案將依法制作業程序，於近日發布施行，相關補助資格、作業細節及申請方式將另行公告。內政部表示，為落實「住宅法」提升居住品質及鼓勵民間參與住宅性能評估，整合各縣市推動公有建築物耐震結構安全評估的經驗，繼續推廣至私有住宅社區大樓進行耐震評估，營建署已於去（104）年7月9日訂頒「私有建築物耐震性能評估補強推動先行計畫」補助既有住宅辦理結構安全性能評估。為進一步賦予法源依據，故這次修正「住宅性能評估實施辦法」，規範既有住宅申請結構安全的耐震能力初步評估，將由內政部指定的評估機構，成員包括建築師、結構技師或土木技師進行檢查，提高補助

美濃強震重創台南，營建署決定擴大補助南部縣市做「老屋健檢」。高雄市長陳菊昨天也說，將啟動老屋健檢，針對921地震前蓋好、6層樓以上房舍全面檢查耐震力。不過，2年多前首創補助老屋健檢的台北市，今年卻停止補助，理由是申請件數逐年下降，所以喊卡。內政部營建署在美濃地震後將補助2000棟老屋健檢，但由南部6縣市協商分配。高市工務局長趙建喬說，市府決定加碼，針對全市921地震前興建的6層樓以上公寓、大廈、大樓社區進行老屋健檢，每棟8000元健檢費將動用第二預備金支應。符合補助老屋健檢的高市建築物約6000棟，其中以三民區舊聚落最多，有6、700棟，市府昨天召集台灣省及高雄市的土木技師公會、結構技師公會、建築師公會商討健檢方式，最快下周公布申請辦法。

「我是鹿港人，修復100棟老屋，是我的目標。」許書基表示，他不捨老屋快速消失，許願「免費」幫民眾整理老屋，讓老屋能重新開放空間，找到記憶中的鹿港小鎮。許書基表示，老屋重新整理，活化就能恢復價值，他透過「免費」幫民眾的老屋重新整理，期能停下拆除的腳步，他成立「小鎮資產管理有限公司」，吸引更多公民參與老屋活化與投資，透過信託方式活絡老屋生命力，「養活老屋本身」，為老屋保存的難題解套。「老房子雖然外觀剝落，但靈魂仍在。」許書基說，不少老房屋因年久失修倒塌，維修經費高，不少屋主選擇直接拆除，政府沒有協助整修，老屋一棟一棟拆，恐怕後代就看不到老屋。許書基說，他免費整理破舊的老「阿公店」，並租下變身為茶館，現在再租一棟破舊老屋，重新整頓變為「藝文展覽」，讓老屋有重新利用價值。

「我們保留老房子，把台南之美介紹給國內外旅客，我們也想合法，政府為何不幫忙？」越來越多年輕人返鄉開民宿，卻因土地使用問題無法合法經營，有人帶著妻小返鄉創業，想合法卻無計可施；還有人整修鹿港老宅，剛起步就收到18萬元罰單。觀光局統計，目前全台合法民宿有5789家，和2010年的3084家相比，大幅成長超過8成，其中花蓮、宜蘭均已破千家。靜宜大學觀光系副教授黃玉聰表示，民宿家數至少比合法家數多出兩倍，但卡在土地使用限制，讓多數違法民宿無法合法化。現行《民宿管理辦法》規定，民宿只能設置在風景特定區、觀光地區、非都市土地等九類地區，但台南、鹿港屬於都市計畫區，除非地方政府申請設立成觀光地區，否則依法不能成立民宿，民宿業者建議增列第10類「歷史風貌特定區」。

高雄市鄰近高雄港的鹽埕、鼓山區，近年成為觀光熱門地點，高市府統計光鹽埕的駁二藝術特區每年就吸引400萬觀光人次，而西子灣地區也有140萬人次。因大量觀光客和大型遊覽車湧入西子灣，造成社區的負面環境效應，一度引發哈瑪星、哨船頭居民激烈抗議。哈瑪星願景聯盟表示，哈瑪星人不排斥觀光客，而是希望遊客能夠看見在地文化，在哈瑪星的八米社區街道內，有著豐富歷史文化脈落，適合慢行走讀，發展精緻深度小旅遊，希望市府不要漠視這裡的觀光潛能。實際走訪哈瑪星，可見此地活絡的觀光氛圍。撇開那些直驅西子灣的大型遊覽車，仍有不少遊客是搭乘捷運來到哈瑪星，再以步行或租借腳踏車、電動車前往西子灣，或到渡船頭搭乘渡輪前往旗津。足見哈瑪星、西子灣一帶吸引的不只是團體觀光客，更有許多樂意步行、漫遊的自由行遊客。

一個充滿實驗精神的文化創意工作者、一個回老家定居的退休公務員，他們兩個人，在這間老屋進行某種改變，這個行動有可能會替台灣的老屋修復，開創另一片天空嗎？陽光下，九重葛盛開。白牆上的影子緩步走過，如同時光軌跡。等了20多年，老宅終於等到久違的家人。兩年前，謝瑞文為了陪伴年邁的母親，決定提早從公職退休。人生的下半場，他想要過得健康也讓別人健康，於是選擇投入有機種植的行列，彎腰除草成了每天的例行功課。謝瑞文不僅關心環境問題，也想住得健康，因此他打算修復父親親手蓋的老房子。謝瑞文父親蓋的房子屬於井字型建築，格局方正，天井的設計讓房子通風好、採光佳，冬暖夏涼，不需要冷氣，是現代社會大家夢寐以求的節能建築。不過要重新住回老宅，得花費一番工夫。謝瑞文找上經常參與古蹟修復的陳盛良。一直以來，陳盛良投身傳統古蹟修復行列，他漸漸覺得能夠獲得政府重視、有經費作修復的古蹟，畢竟是少數，更多的是名不見經傳的老房子，流

「海風吹拂著，溪流嗚咽著，飛螢點點，輕煙縹緲，遠山近樹，都在幽幽的蟲聲裏朦朧睡去，等待著另一個黎明的到來。」這是多年前國中課文中一篇名為「鄉居閒情」的散文，作家描繪出50年代宜蘭蘇澳的鄉居情景，文中的山海美景吸引了我，那是我心中夢土。出社會數年後，我嚮往單純，想起了文中敘述的山海之鄉，因緣際會來到南澳鄉，並定居於此。改變，然後呢？2013年初離職後，並沒回到故鄉台南，將所有行李上車後，頭也不回的開往南澳，那個遙遠的地方，彷彿是我的避風港，讓我毫不猶豫的直奔而去。途中於寒流的雨夜裡，在露天水池洗澡，晚上就睡在操場旁的樹下，隔天一早醒來，第一個念頭是我成了流浪漢，一個30歲失業的人在異鄉漂流，不知道面臨的是什麼，我就像一個離開監獄的人，雖獲得了自由，卻失去了目標，未來是那樣的空洞。在遊蕩一陣子後，我來到南澳自然田的換工客棧，踏入這裡的瞬間，我就感受到歡樂的氣氛，白天到田裡農忙，夜晚聽著換工朋友

嘉義版「宮原眼科」！嘉義縣大埔鄉「林本中藥舖」荒廢40年，徵得屋主點頭，鄉民協力改建，主體架構不變下，將販售在地土產，並提供導覽、規劃遊程等服務，保留當年中藥行歷史風采，「大埔樂活林本中藥舖」於2014年7月25日重新開張。今年春天，80多歲屋主林本老先生同意修繕並出資，期望盡量保留原樣，原本主體「肚膨又瘸腳」，經由拉正與強化，趙梅色添加漂流木元素，成了亮眼小屋。「林本中藥舖」預計本周五開幕，未來販售筍乾、破布子、竹炭、巧包豆、漂流木等在地特產，也提供導覽、訂房與旅遊規劃，費用另計，更少不了陳列中藥舖舊文物。居民希望藉老屋空間再造，保留歷史價值，邀請遊客享受「埔埔風」。