老屋

國立台灣大學去年（2025）底拆除首任文建會主委陳奇祿的故居，民間團體組成的「搶救台灣文史故居聯合」1月8日前往監察院陳情，批評台大繼前年（2024）拆除曹永和故居後，再度用怪手跟社會對話，踐踏公共價值。民團指，台大已將百年校譽變成「都更地王」，於10年間拆除溫州街一帶12棟老宅，並接連犧牲兩位「台灣學」先驅文物故居。監察院應糾正台大在文資處理上的違法失職，並督促台大建立外部監督機制，防止全民文化資產被系統性消耗。學者：台大讓《文資法》在其出生地集體失憶位於溫州街52巷5、7號的陳奇祿故居，過去與同巷的曹永和故居（52巷 2、4、6、8號）一帶宿舍群，長期被台北市文化局列為列冊追蹤對象近20年。然而，曹永和故居於2024年5月底被認定不具文資價值，隔年8月底陳奇祿故居也作出相同結論。兩處建物皆在文資審議結果出爐後不到四個月即遭拆除，引發文史保存團體對文資審議，以及台大後續處置方式的強烈質疑

住宅不是商品，而是聯合國認定的基本人權。在氣候災難成為日常的時代，具有氣候韌性的居住空間，乃至以社區為主的韌性措施，應被視為基本居住權。台灣近年不乏落實居住正義的討論，而氣候韌性住房、氣候韌性社區也應被納入政策規劃的範疇中。我們居住的環境，足以面對越來越高的氣候風險嗎？居住，是聯合國認定的基本人權，但去年（2024年）因氣候災害而發生的撤離就有超過4580萬次，幾乎是過去十年平均的兩倍。住宅是人們抵禦氣候變遷與自然災害的第一道防線。不良的住宅條件，特別容易加劇野火、洪水、風災等極端氣候事件的影響與傷害。目前全球有超過10億人居住在不適居的住房和非正式定居點中，如貧民窟、違建區等，而這數字未來可能逐步攀升，根據聯合國人居署， 2030年時，將有40%的人口（30億人），居住在不適居、不安全的環境中。

比起蓋新房子，修繕老屋被認為是經濟又環保的選擇。內政部日前提出「老屋延壽」計畫，預計投入50億元供老宅整建維護，照顧居住品質的同時，也希望減少拆除重建帶來的高碳排。「老屋延壽」減碳的關鍵在哪裡？成大建築系名譽講座教授林憲德指出，從全生命週期來看，占七成的營運碳才是排碳大宗，老屋拉皮也會產生碳排，實際減碳效益尚不易估計。老屋延壽為何能減碳？ 建築的蘊含碳和營運碳台灣除了進入超高齡社會，屋齡30年以上的老屋也有約500萬戶，超過半數。老屋重建成本高、耗時長，並產生大量碳排及營建廢棄物。內政部今年因此匡列3年50億元提出「老屋延壽規劃」，內政部長劉世芳在記者會上指出，老屋延壽將結合新建築工法、技術與材料，促進營建產業升級，且因無需拆除重建，約可降低60～70%的建築碳排量及大量廢棄物處置的環境負擔碳排，符合淨零建築發展方向。該預算已於4月獲行政院會通過，還待立法院審議。

台灣過去曾有大量木造建築，隨著時代變遷，老木屋漸漸淡出歷史舞台，換上水泥和鋼構建築。嘉義有一群人，透過木屋的改造修復，延長老屋使用壽命，推動木構重生的木都計畫。嘉義市蘭井街，街上保留一口荷蘭井，見證開發歷史，日本時代臨近東市場，街道繁榮。街上一家中藥行開設在老木屋裡，房屋保持過去樣貌。蘭井街整條都是木構建築，中藥行第二代店主殷裕祥，回憶居住在木屋的生活，其實還不錯。嘉義木構建築群 形成木都1.0嘉義過去鄰近阿里山林場，運用大量木材興建房屋，形成嘉義木都1.0的歷史景觀。南華大學建築學系教授陳正哲，長期推動老建築保護工作。他發現嘉義木屋數量龐大，成為城市特色。木造建築與世界接軌 邁向木都2.0因為建築技術的轉變，木屋的保存問題，加上土地開發利益，木構建築快速消失。陳正哲希望重新恢復木構建築的價值，創造木都2.0的風華，並且在運用自然建材的思維下，接軌世界新趨勢。蘭井街中藥行的第一代店主殷銘鐘

歐洲的冬季寒冷，許多住家都設有暖爐，然而，房屋、管線老舊、房屋建材絕緣差，可能讓產生的熱能無法待在室內，造成能源的浪費，並帶來高額的家庭支出及超出預期的二氧化碳排放量。英國老屋問題多 隔熱不佳讓熱能洩光光歐洲有著許多具有特色的老建築，雖然頗受觀光客的青睞，不過因為建成年代過早，使用的建材或建築工法大多已經不符現代能源效率標準，冬天開暖氣的時候，熱能常常沒辦法有效保存在室內，出現「熱洩漏」問題。室外溫度越低，熱洩漏的問題就會越嚴重。所謂「熱洩漏」，是指房屋因為隔熱、氣密不佳，導致熱能從屋頂、牆壁、地板及窗戶等房屋與外界接觸處逸散的情形；依據房屋型態的不同，各處的逸散熱能最高可以達到35%，迫使許多家戶把暖氣溫度調高或是開得更強，從而導致暖氣的浪費以及更高的二氧化碳排放量。能源公司OVO UK的數據顯示，在歐洲各國中，英國不只老建築的數量是佼佼者，「漏風屋」的數量也不遑多讓，這主要是因為全英國

造訪東京下町，木造房屋充滿懷舊氛圍，剛開門營業的燒烤小店竄出炭香。這裡你可以散步、享受美食、感受老東京人的生活，但也很難聯想到，這裡其實隱藏著巨災風險。沒錯，實地走訪荒川六丁目或柳原二丁目，街道上懷舊靜謐，但不遠處就能看到張貼的告示，上面寫著：「大規模火災臨時集合場所」；拐個彎，另一張海報寫著：「不燃化特區內的老舊木房屋專屬！」原來是社區即將舉辦房屋改建諮詢會。若東京發生大地震，哪一區最危險？日本關東大地震造成10萬人死亡，除了大批密集的木造房屋倒塌，遇上中午煮食的爐火，再加上東風強勁，大片住宅付之一炬。2022年，東京政府公布「地震相關的地域危險度測定調查」（簡稱地域危險度調查；日文：地震に関する地域危険度測定調査），總分計入建物倒塌、火災蔓延風險以及救援與逃難的活動困難度。全東京5192個町丁目，危險度最高的有85個上榜。其中，荒川區的「荒川六丁目」居第一名，足立區的「柳原二丁目」則是

走在日本鳥取縣鹿野町，整齊的街道，清澈的水流，一排排古樸老建物，附近還有溫泉，是個讓人身心放鬆的小鎮。設立於四百年前日本戰國時代，目前還留有護城河遺跡和老街輪廓，不過人口老化與外流，讓空屋越來越多。鹿野篇：轉租或自營管理 在地NPO經手超過40間空屋活化幼兒園剛下課的小朋友，開心回到家裡，這間房子是吉井先生一家人，一起打造的夢想之家。小家庭原本住在東京公寓，但夫妻倆想住獨棟房子，因為兩人的家鄉在鳥取縣和隔壁的兵庫縣，找了一陣子之後，發現鳥取縣的鹿野町，有適合的房子，為了孩子就學安定，決定買下閒置空屋，並且DIY整修。小林先生是協助吉井家庭定居鹿野的重要幫手，多年來，他和他的夥伴，積極協助想定居鹿野的外地移居者，或租或買找到適合的房子。時間再往前推，將近30年前，小林先生和多位在地青年，思考怎麼讓家鄉有更好的發展，共同成立NPO組織「因州鹿野城市再造協議會」，其中一個重要目標，就是好好活化地

在日本民間，有一群充滿活力的人們，多年來持續在尋找與落實更好的空屋對策。2023年9月底，我們的島採訪團隊，前往廣島縣尾道市和鳥取縣鹿野町，透過在地NPO組織的分享，看到小鎮的活化與重生。尾道篇｜一個人與一間房子 開始改變老屋群命運來到尾道千光寺山往下俯瞰，山坡上一大片老屋群、山下車來車往的大橋、來回行駛的渡輪，這是屬於瀨戶內海旁的山城風景。山坡上有間走階梯才能到達的住宿旅社，歷史超過百年，最初它是有錢人家在山上蓋的別墅，後來荒廢多年，經過整修後，這幾年做為民宿。尾道蜿蜒的山坡小路，隨處可見充滿歷史感的木造老屋，這裡的山都是屬於寺廟的財產，130多年前因為山下要興建鐵路，不少遷建居民向寺廟租地，到山上蓋房子，也有許多有錢人家斥資興建大戶宅院。不過隨著汽機車普及，車子到不了的房子，越來越不方便；再隨著日本建築法令修改，消防車開不到的地方，不能新蓋房屋，山坡上的老屋群，越來越沒有價值，也隨著住

日本的空屋問題嚴重，2018年調查全國空屋總數849萬戶，空屋率13.6%。推估2028年，日本總空屋數將突破1000萬戶，總空屋率超過15%。到了2038年，更將突破1300萬戶，總空屋率達到21%。怎麼面對這些問題？在日本民間，有一群充滿活力的人們，多年來持續在尋找與落實更好的空屋對策。2023年9月底，《我們的島》採訪團隊，前往廣島縣尾道市和鳥取縣鹿野町，透過在地NPO組織的分享，看到小鎮的活化與重生；也前往京都，深入了解古城京町家快速消失問題和轉型的可能。京都篇｜國內外投資進場 京町家的消失與轉型坐落於京都市，1950年以前興建，使用傳統方法建造的木造房屋，一般做為民宅使用，稱為京町家。京町家是千年古城京都的風景之一，不過由於都市發展，數量快速減少。京都市政府曾調查2010至2016年，短短七年，京町家數量減少將近六千間。目前京都市自治條例規定，某些區域的町屋不能隨意進行改建，必須

永續發展是目前全球共同響應的議題，聯合國於2015年通過2030永續發展議程，提出涵蓋環境、經濟、社會等面向的17項永續發展目標（SDGs）。而歷史老屋再生就是屬於「永續城鄉」目標的一環，若更細膩地探

在老厝咖啡店悠閒度過下午茶時光，晚餐享用老宅餐廳美食，晚上住特色老房子民宿這樣的遊程已成為不少遊客到訪台南的一大樂趣。台南歷史老屋再生大約於1990年代逐漸從府城內興起，約2000年中期形成風潮，時至

新竹北埔姜家是客家族群中具有代表性的家族，姜家分成「老姜」家族和「新姜」家族，姜家在北埔留下許多老建築，日前新姜家族後代為老宅「新姜天水堂」申請文資保存，但是其他子孫對於老宅留還是不留，有不同意見……電視劇《茶金》讓北埔姜阿新洋樓成為打卡熱點，也帶動北埔老街又一波觀光潮，北埔可以說是古蹟密度相當高的地方，短短幾百公尺內，就有國定古蹟金廣福、老姜天水堂，縣定古蹟慈天宮、姜氏家廟、姜阿新洋樓，還有歷史建築鄧南光影像紀念館等，這些老建物展現了從清朝、日治以來，每個年代不同的建築特色，而這些建物還都跟開墾北埔的姜家息息相關。新姜天水堂開大門  多元文化的四合院建築也位在北埔老街旁，有棟低調的宅院新姜天水堂，過去大門深鎖，2023年3月希望保存老宅的所有權人向新竹縣文化局，提出申請列為文化資產後，被列為暫定古蹟。2024年3月前，文資審議委員將決議是否有保存價值。為了讓更多人看到新姜天水堂的建築特色