
從新北產業用地媒合看「缺地」 其實是缺「便宜」的地
業界頻頻喊「缺地」、政府積極提供土地、希望再創經濟發展。11月中,新北市府舉辦一場「產業用地媒合會」,彙整280筆、36萬坪(120公頃)的產業空間資訊,除市府團隊外,吸引近三百位回流台商、本土廠商與仲介商參與。除了現場仲介,新北市工業用地供需服務平台也提供上千筆工業地資訊。「缺地」是買不到地,還是區位、產業鏈、價格不合意?廠商與業者直指,「缺地?是缺便宜的地!」產業鏈與地源都不敵價格因素 「不是需求問題,問題在價格」,位在新莊區的工業不動產仲介商指出,工業地的買賣、出租與民眾買房賣房一樣,屋主想賣高價,廠商想低價買到,中間有所落差。所以媒合不僅是供需問題,重點是談價格。他分析,價格因素大過產業鏈。假設一區是每坪50萬,跨了三區降到每坪30萬,土地變便宜,但運輸時間與成本變貴了,這中間的拿捏,廠商自有盤算。




