都市計畫

為滿足桃園市產業用地需求，並輔導農地工廠合法化，桃園市政府提出「新訂中壢產業特定區」計畫，預計在既有的中壢工業區北側增設兩期、總面積1067公頃的擴區基地，未來整體面積將擴大至現今的3.5倍。該案昨（19日）於環保署進行第一次政策評估說明書專案小組意見徵詢會議。 環委表示，本次預計開發的擴區基地處桃園核心發展區塊之間，該區無大河穿越，且很少地震及淹水危害，「是一個條件非常非常好的地方」，卻要劃設為上千公頃的傳統工業區。環委建議開發單位桃園市政府評估縮小用地規模，並引進能與都市連結的新興產業，如文創、資訊、軟體、研發中心。中壢工業區進駐率近飽和 桃市府預計新闢用地 輔導農地工廠合法化 中壢工業區總面積433公頃，進駐率已達97%，接近飽和。桃園市政府表示，許多無法進駐工業區的業者外溢到鄰近的一般及特定農業區土地，成為農地工廠。為滿足桃園市的產業用地需求，並輔導農地工廠合法化，桃園市政府預計在

台中大里區的大里、夏田、大元三里有許多未登記工廠，為了提供中部產業用地並輔導未登記工廠合法化，台中市政府規劃「大里夏田產業園區」。該案面積高達188公頃、且環境敏感，在2020年進入二階環評，並在去（2021）年重回專案小組初審。環保署今（20）日辦理該案第三次初審，專案小組建議本案補正後通過，後續將送交環評大會審議。不過今日會中仍有廢棄物處理、空污排放及生態棲地規劃等問題未解，環評委員要求開發單位在大會之前，以書面清楚說明廢棄物處理及暫存方式，棲地規劃也須適合鳥類利用，空污排放則要依規定比例抵換。改使用分區促農地工廠合法 面積太大、區位敏感曾進二階環評由台中市政府規劃的「大里夏田產業園區」，面積共188公頃，位於台中市大里區的大里、夏田、大元三里。土地使用分區雖多為農業區，但現況卻是未登記工廠、住宅聚落和農地雜處。由於面積超過100公頃，且位於特定農業區、中央管轄河川大里溪流域等敏感區位

北市私立薇閣小學在北投區山坡地保護區擴建幼兒園案，近期縮減開發面積三度闖關，再度引發當地居民抗議。北投泉源保護區自救會、北投捍衛保護區聯盟昨（12日）與立委陳椒華、台北市議員參選人劉仕傑召開記者會，要求台北市政府重新檢討此案的公益性與必要性。北市府都發局表示，薇閣擴校案補件期限已過，若重提申請，需重啟都市設計審議程序。自救會則要求，倘若薇閣提出開發申請，都發局應以聯外道路寬度不足6公尺，不符開發條件，直接駁回此案。薇閣擴校指標個案 自救會：若通過將是全國保護區大危機私立薇閣小學預計在台北市北投區泉源里擴建幼兒園，因地處山坡地保護區引發爭議，於2010年及2015年二度遭北市府退件駁回。薇閣今年第三度提出開發計畫，開發面積由1.6公頃縮減為0.49公頃（4995.75平方公尺）。

私立薇閣小學規劃在台北市北投一處保護區山坡地設置幼兒園，儘管先前已兩度遭台北市政府駁回申請，近期薇閣又打算縮減開發面積再度闖關，引發當地居民強烈反彈。居民擔憂開發保護區將引發水土保持危機，呼籲北市府應恪守「保護區就是保護區」原則，撤銷薇閣開發案。薇閣擴校開發保護區 降低面積企圖三度闖關私立薇閣小學規劃於台北市北投區泉源里一處山坡地興建幼兒園，由於該處基地被劃為保護區，薇閣2010年提出變更案，企圖將地目變更為文教用地，開發面積約1.6公頃，因民眾強烈反對而首度遭台北市都委會退回。之後薇閣持續補件審查，直到2015年，台北市長柯文哲提出「保護區就是保護區」處理原則，全案再度遭北市府都市計劃委員會退回，爭端才逐漸落幕。

試想：若家住公司隔壁，想要的一切都能在巷口買到，又有誰願意大老遠開車出門呢？這正是一刻鐘城市縮小規畫尺度的重要性。但這也代表著，每位市民都是空間規劃者，政府也須由現行「政策宣導」為主的溝通模式轉向「公民審議」。比起「廣設自行車道」的老生常談，這些觀念差異，才是起源於革命色彩濃厚的巴黎，一刻鐘城市最核心的價值。2020年巴黎市長（Maire de Paris）選舉，來自法國社會黨（Parti socialiste, PS）的現任市長伊達戈（Anne Hidalgo），以些微差距成功連任。對於伊達戈的第一任期，外國媒體常著墨於他大膽的交通政策，包含增建自行車道，禁止汽車行駛於塞納河畔，減少停車位，規劃多個無車區域等。但與其他候選人相比，這些交通政策並不亮眼。不僅被歐洲綠黨批判過於保守，就連銀行家總統馬克宏所屬的共和前進黨（La République en marche, LREM），也批評伊達

11月9日永安濕地生態教育 高市府與台電創雙贏位於興達發電廠東南側的永安濕地，經高市府輔導台電公司在兼顧開發與保育永續發展原則下，將所屬土地部分提供為重要濕地且負責維護管理，規劃有環境教育區、核心保育區，以及15公頃的其他分區，讓濕地未來能更有效執行利用。（中央社報導）空污減量模擬 台中以南縣市PM2.5多超標宣示要改善空氣品質，行政院核定2023年要將PM2.5的年平均濃度，降至每立方公尺15微克。有學者受環保署委託進行模擬，結果發現全國的年平均可以達標，但台中以南的縣市還是高於15微克，差距比較大的包含雲林和嘉義。在研究中也發現臭氧問題更嚴峻，西半部的縣市恐怕很難在2023年達標。環保署表示接下來會規劃將PM2.5與臭氧，並列防制重點。（公視新聞報導）

一口埤塘值多少錢？一條水圳值多少錢？一個百年歷史的聚落，又值多少錢？都市計畫創造了土地價格的不斷增長，但無形之中，被我們抹去、填平的那些，又該如何去計算？後寮里在桃園中壢市區的外圍，長久以來一直維持著農村風貌。台灣大學城鄉所的研究生王正祥說，自己雖然住在中壢，過去卻不知道，這裡有這樣傳統的聚落。2020年8月，王正祥集結了景觀與都市規劃背景的年輕人，設計一場極為特別的小旅行。這片被鐵皮圍籬圍起的區域就在中壢區後寮里，為了因應桃園人口成長，提供民眾運動需求，桃園市政府在中壢環中東路、中山東路和龍岡路，進行中壢運動公園暨住宅開發計畫，以區段徵收方式徵收土地72.9公頃。未來變更為住宅區和商業區的土地有39公頃，占園區面積約54%，而體育場則是9公頃，加上學校、公園綠地等公共設施33.6公頃，占園區面積約46%。2019年展開區段徵收作業，2020年開始拆除。地產業者看好未來地價漲勢，王正祥等人

配合政府再生能源政策，財政部國產署修正招標文件內容，將標租國有非公用土地設置太陽能光電擴及都市土地，增加作業彈性。國產署表示，自2019年建立標租國有非公用土地設置太陽能光電設備作業以來，已經公告招標五批次、15宗的非都市土地，其中標脫的土地共計12宗，面積合計16.58公頃，設備裝置容量共計2萬844.835峰瓩（KWP）。國產署表示，現行國有非公用土地在無保育及公用的前提之下，篩選非都市土地使用強度較低的邊際土地。但是非都市土地符合條件的標的愈來愈難找尋，國產署邀集相關部會討論後，將都市計畫農業區、保護區土地增納為辦理標租光電的範圍。而是否可改為標租光電的用地，各縣市依地方規定審核；並增修相關作業機制，承租廠商可依個案情形以「申請容許使用方式」來設置太陽能光電發電設備使用，視需要才辦理使用分區或使用地變更。

台北市都委會23日審議社子島細部計畫開發案，有委員提出應尊重當地聚落紋理等建議，但因多名委員支持市府版本，最後採不記名投票通過；後續仍有環評、區段徵收計畫審議流程。都委會審議過程中，府外委員郭中端、曾光宗提及，社子島約1萬多名居民，但依市府簡報，開發後卻變成可容納3萬多人；此外，市府提及會保存當地聚落紋理及文化，並會與當地居民溝通，但從簡報內容，卻完全未考量當地居民權益。委員也提到社子島開發後，可能變成高密度居住空間或科技區，這是台北市民想要的環境嗎？其餘7名委員則支持北市府版本，府內委員、台北市環保局長劉銘龍說，此案預計今年中旬會進入環評審議。社子島自救會在現場接受媒體聯訪時指出，北市府完全不尊重在地居民意見，根本是違法審議，後續仍有環評等會議，會持續緊盯。1名參與陳情的70多歲婦人得知開發案通過審議，黯然落淚，痛罵台北市長柯文哲。

台中市大里地區近年來飽受農地工廠污染問題，導致28公頃的農田被迫休耕，台中市政府認為，雖積極執行污染改善計畫，但產業仍有工業需求，未來污染可能重演，考量未來新興產業用地、不適作農地轉型等原因，劃設了面積達188公頃的大里夏田產業園區。由於本案面積超過100公頃，且位於特定農業區、中央管河川（大里溪）區域等，上一屆環評委員依法認定對環境有重大影響之虞，需進行第二階段環境影響評估，今（13日）進行二階環評的範疇界定會議。台中市政府表示，計畫區範圍主要為私有地，需進行區段徵收，「區內部分地主希望原地保留，因此劃設了多處的區徵保留區。」然而，環評委員吳義林直言，現在這裡是農地，未來變成工業區，空污、水污、廢棄物都會影響到居民的生活環境，「聚落整個被工業區包住，風怎麼吹都會影響，屆時可能成為下一個大林蒲。」他說，最好是能將聚落遷出工業區，否則後患無窮。農地污染將計就計 台中市政府闢188公頃大里夏田

新北市長侯友宜就職週年記者會宣布將在三重設第2行政中心，原來市府相中曾因食安風暴遭中止開發的前新燕廠區變更案，全案明天送市府都審會審查，預估可順利闖關。侯友宜18日強調，新北除溪南新板特區及溪北的新莊副都心外，他將在三重建設第2行政中心，藉軸線3中心來翻轉新北成為大台北的中心，而這項計畫相中就是前新燕工業區的工變住商的都市計畫變更案。這塊占地約1.7萬多坪工業區土地原是味全企業的三重食品廠。1998年時賣給新燕紡織公司，但是新燕遇亞洲金融風暴倒閉，頂新集團入主味全後又在2010年以新台幣101.69億元標回來，並提出工業區變更住商的都市計畫變更案。但因頂新集團因食安風暴引爭議，也使得這塊地的變更程序備受外界質疑，因此，新北市政府2014年底宣布中止此案，茂德機構2018年7月間砸下130億買下這塊土地並向市府遞件申請「工變住商」案。新北市城鄉局指出，全案面積共5.69公頃，需依都計法規回饋

新北市政府在「擴大五股都市計畫（部分更寮及水碓地區）案」發布前試辦計畫，改善五股垃圾山環境，整頓違規工廠占用和違法棄置情形，市府新建工程處從公有地著手清整、綠化，將在垃圾山5處公有地開闢綠地，並中央軸帶道路，連接現有通路至主要幹道中興路、成泰路，強化防災和消防需求，預計2020年9月完工。公有地清整綠化以中興路為界，中興路以北共五大區域公有地陸續排除佔用、綠美化；中興路以南則打造8米寬的中央軸帶道路，作為連接現有通路的主要道路，將分為三期闢建。擴大五股都市計畫範圍位於中山高速公路以北、五股坑溪以南、二重疏洪道以西及新五路以東，面積約169公頃，屬洪水平原第二級管制區，計畫範圍周邊陸續規劃有八里新店線快速道路、特二號快速道路及縣道108高架等要道，交通便捷性高，依區位及交通條件、城鄉定位等面向重新檢討，將鄰近非都市土地納入都市計畫作有效利用及管制，健全當地都市機能與環境品質。