
建設天堂台灣 (上)
台灣土地非常匱乏,卻是最被濫用的資源。由於長期對土地的掠奪,台灣土地已經沒有投資價值,因為:˙它負載非常惡劣的生活機能--擁擠、髒亂、凌亂、污染、公共災害… ˙它需要大量投資(環保、建設)或補貼才能「生產」--不管作工業用地、建地或農地。用經濟學術語講,台灣土地的邊際生產力已經遞減為負數,每一項開發與使用都是虧損的。例如:˙擁有農(林)地的農民,進入 WTO 後,土地耕種無法養活農民。 ˙擁有建地的地主,必須面臨台灣 100 萬戶空屋的供給過剩,以及全世界最高自有房屋比率的新屋需求,很難賺錢。 ˙工業用地多數由政府開發(例如,彰濱工業區),面臨製造業外移,土地與廠房大量閒置。許多人寄望將農地轉為商業用地或都市計畫用地的「暴利」開發,但這種暴利是道地「哄騙經濟」,一種官商勾結的不義之財:土地開發資金由政府負擔,大部份利得進入少數人荷包,留下無數爛攤子,老百姓蒙受低劣生活環境(像汐止淹水