都更

淡水「小白宮」因前方地主申請都更，引發了恐破壞古蹟與環境的疑慮，新北市政府昨召開「小白宮」公聽會，除新北市府、實施者皇興建設外，現場逾50位民眾以「捍衛小白宮、拒絕摩天樓」為訴求，拒絕都更。民眾認為，該基地公有土地僅佔53%，其餘47%為私人土地，政府不該強迫都更。到場民眾表示，「那塊地根本就是山坡地，如果蓋26層樓超高建築，不僅會危害到周邊景觀、古蹟，安全也會產生疑慮。」也有民眾說：「淡水新市鎮的房子還不夠多嗎？還非得要在那邊（小白宮）蓋大樓，有必要嗎？」「小白宮都更案」基地956.77坪，法定容積率200%，現況為4棟屋齡逾30年的合法建物，所有權人皆同意都更。都更後將成為3棟新大樓，A棟地上26樓、 43戶，B棟為公共設施、C棟有6樓高、共10戶。昨雖三方舉辦公聽會，但難有共識；新北市政府都市更新處副處長謝登武表示，尚未進入聽證會程序，會中民眾意見將另外召開相關會議表達。 

對於環保聯盟的抨擊及質疑，新北市政府城鄉發展局局長張璠強調，沒有安全就沒有都更，新店碧潭橋頭的都更計畫不會影響吊橋安全，反而因為新建吊橋纜線墩座而提高安全性，市府絕不會「毀橋斷商機」，請外界不要再以訛傳訛。 對於環團質疑市府圖利合康公司價值18億元的樓地板容積獎勵，謝登武回應說，碧潭吊橋的纜線及墩座位於私有建地上，地主有權辦理都更；容積獎勵都依規定辦理並經過新北市都市更新審議委員會核准，由162戶地主共享，並非合康公司獨佔；合康捐贈的43萬元是「吊橋墩座管理維護基金」。 謝登武並說，鋼筋混凝土有使用壽命，會越來越老化，「時間越久強度越高」的說法是錯誤的；至於墩座前移3至4公尺，實際前移的距離尚未審定，墩座重建可讓吊橋更安全，不會毀橋也不是拆橋，力學結構變更都經專業技師審定，何來吊橋解體之說？ 另外，對於王偉民質疑他提出的兩種改善方法，新北市府都拒絕。曾志煌回應說，墩座加大或都更案新大

台北市木柵路2段109巷一處都更基地，建商與部分原地主因都更糾紛纏訟多年，取得基地產權的建商，遭住戶投訴，2年前，擅自將兩條通往半山腰的巷弄，以鐵絲網柵欄封閉，未經申請巷弄廢止的程序，就挖掉路燈及柏油路，住戶抱怨「有家歸不得」。建商興洋建設代表葉先生表示，住戶所謂的進出口被封，完全是子虛烏有，所謂的「住家」，其實是位於保護區的虛設戶籍，平時根本無人居住，都領了拆遷補償費，但「拿了還要再拿」。當地鄭姓住戶反駁，土地產權早就分割，並非所有人都領到補償費，「現在我們連回家的馬路都被封掉了，未免太惡霸了！」新工處科長吳鄭均表示，該兩條巷弄確實未申請廢止改道，建商即使申請整地修繕，完工後必須恢復原狀供公眾使用，建管處建照科長虞績學認定柵欄屬違建，並由查報隊當場以機具拆除。李慶元表示，住戶與建商的產權及都更糾紛涉及私權爭議，如何解決由司法仲裁，但建商不能封閉道路脅迫地主就範，否則台北市類似巷弄有一萬條

文林苑都更案僵局持續，同意戶9日召開記者會，指整地的工人遭拒絕搬遷的王家聲援人士施暴；王家則反控工人無端騷擾。同意戶自救會長謝春嬌表示，內政部、台北市都更處已講得很溝楚，市府執行代拆王家之後，後續文林苑基地屬於工地管理範疇，工人要維持工區清潔乾淨，反遭王家阻攔，更離譜的是學生和聲援者任意進出工地，阻擋工人作業。謝春嬌指出，6月至今零星暴力已造成多名工人受傷，均有驗傷單，傷害告訴90多件，士林警分局都已受理偵辦。她呼籲王家及其他聲援團體，不要再繼續煽動學生對工人暴力相向，讓他們可以在安全環境下工作。反對都更的王耀德則反駁「這是惡人先告狀」，他說，王家將當時被強拆遺留下來的土石裝成砂包，一包包沿著王家土地堆疊出兩道防線，這些都是證物。他說，但工人不時挑釁，包括拿美工要割砂包袋、隔天又來搶搬，家人制止要拿回被搶的砂包，還遭惡言辱罵，這部分王家也有驗傷單、蒐證影帶為證，將提供給檢方，對違法者追究刑

位於台北市中正紀念堂北側的「紹興社區」136戶違建居民，因台大校方訴請法院收回土地使用而吃上官司，纏訟多時。近日傳出好消息，7月25日台北地方法院開庭時，台大同意12位居民暫停訴訟。居民認為台大釋出善意是好的開始，昨（6）日上午，數十位居民扶老攜幼，來到台大校門口表示謝意，除了致贈感謝匾額，也表達希望，台大能對剩下的100多戶住戶，手下留情，撤銷訴訟。台大要回土地　紹興社區居民挨告位於紹興南街、信義路、林森南路、仁愛路圍成的紹興社區，由一片日式教授宿舍及破舊平房建築組成，其中約4000坪土地為台大所有，違建戶居民多為老兵及低收入戶，2000年6月即被台北市府公告劃定為更新單元，成為公定都市更新開發範圍。 如此黃金地段必然成為大建設公司屬意之地。華固建設2008年率先買下正臨仁愛路1樓店面，元大建設也陸續買下台大校地上的違建戶，等著與台大合作都市更新。沒想到台大另有如意算盤，為此收回土地蓋

都更爭議不斷，不同意戶要人權，同意戶也要人權。近80名台北市永春與士林文林苑都更同意戶，26日在台北市議會舉辦記者會，對於北市府的不作為，罔顧同意戶的居住權發出怒吼，永春都更同意戶楊小姐表示，「為何不照現行法律走？法律訂假的嗎？」 文林苑同意戶自救會會長謝春嬌表示，目前文林苑的建造進度非常緩慢，抗議的社運人士與學生，不斷的干擾工程進行，完全沒有考慮到同意戶的心情；文林苑的住戶多已在外租房子2年到3年，現在想要的只是一個安全、舒適屬於自己的家。 劉德玢說，永春都更的同意戶真的等不下去了，決定同意彭家的提案，對目前彭家所屬公寓做外觀的整建，不予拆除，僅希望接下來工程能順利進行。但文林苑方面，謝春嬌則說，目前沒有新的進度，不知道還需要多久才能解決問題。

文林苑強拆爭議到現在快2個月的時間，想要舊地重建的王家到現在還得不到政府的回應，就連永春社區也陸續爆發流血衝突，17日這些都更受害者集體到行政院陳情，要求行政院對都更惡法負起責任。儘管發抖也要說出自己的訴求，都更受害者的恐懼，還有來自公權力的傷害，頭上還包著紗布，永春社區的受災戶，拿出前幾日的畫面，控訴相關單位的暴力對待，要各界看看所謂都更的真實面貌。因為都更條例，有的無家可歸，有的受到人身的傷害，但也有人要控訴，建商的都更手段讓人性蕩然無存，基層的心聲，藉著文林苑的爭議，傾瀉而出，不知道政府聽到了嗎?

台中市副市長蕭家淇說，市府反對把黎明新村變更為商業區，也反對再蓋大樓，如果中央用不著，可撥給地方使用，市府沒有分一杯羹的想法，且再多的回饋也不能降低對都市環境的衝擊。新聞局長石靜文也說：「就算要分羹，也不是分給市府，而是要分給市民。」石靜文轉述，胡市長常說，市政府不是要賺錢，是想把較自然的地方留下來，把綠地留給市民。蕭家淇補充，台中市干城商業區面積與黎明新村相當，變更為商業區後已閒置20年，中央想賣地或蓋大樓，可優先考慮干城。台中市長胡志強昨天(6日)表示，他只是反映民意，不是砲打中央，希望中央能與地方好好商量，多聽民意，大家達成共識；中央規畫時，沒有問過地方意見，他很詫異，馬上寫信給行政院長吳敦義。胡志強說，都市計畫變更，不管是地方或中央主導，到最後階段的建照、使用執照核發，還是由地方決定，所以中央和地方還是在開始時多溝通，先達成共識比較好，「最好把黎明新村送給台中市，當成改制升格的嫁妝

台中市黎明新村的都更計畫引起台中市長胡志強與當地居民反彈，營建署高層6日透露，黎明新村用地是中央所屬，未來完成都計變更改為商業區，對台中市都市發展、稅收都有利；台中市政府這次反彈，其實是「想分一杯羹」，相信中央回饋之後，此案可以解決。胡志強寫信給行政院長吳敦義反對標售台中黎明新村土地。營建署高層表示，黎明新村是省府時代留下來的機關用地，精省後中央就接收這塊用地，因此中央規畫整合中部辦公室成為集中辦公室，才想處分這塊土地，一方面也考慮台中地方的繁榮。營建署高層說，黎明新村如果不都更或變更都市計畫，現行機關用地，不管房屋稅、地價稅，台中市政府都課不到稅；但未來改為商業區或住宅區，由公有地改為私地並採後續開發，將有利台中市的發展及稅收。當地居民認為這塊地可成為台中綠肺，營建署高層說，台中包括都會公園、七期重劃區等，綠地空間已足夠，相信台中市長胡志強近期內見了吳敦義後，可找出折衷作法。

台中市黎明新村的都更計畫引起台中市長胡志強與地方居民反彈，營建署高層6日表示，黎明新村這一塊地原本位於都市邊緣，現在已經成為鬧區，透過都市更新，政府希望讓土地的使用可以更有價值，目前正進行變更都市計畫的前置作業程序，將持續與居民溝通，沒有設定後續時程。新聞局長楊永明表示，這項計畫案目前仍在部會處理階段，尚未呈報到行政院，所以未收到這方面的相關資訊。他強調，中央和地方政府應充分溝通這項計畫，中央政府也必須尊重地方政府的意見，因為未來執行仍是要交由地方政府，因此在整個決策過程中，必須要尊重地方政府，這是相當重要的一項環節。中央敲定在台中市黎明新村辦理都市更新計畫，計劃將黎明新村改為商業區，並將居民遷往南投中興新村。面對居民的不滿聲浪，營建署高層表示，這是行政院經建會的政策，營建署負責執行，未來計畫是否因為居民反彈而改變方向，得問行政院。營建署高層進一步表示，黎明新村的都更計畫是為了讓土地使用更