文林苑

爭議2年多的士林文林苑都更案爭議，於今（27）日劃下休止符。據《蘋果日報》報導，文林苑反對戶王廣樹與兒子王耀德今早到高等法院，出庭建商樂揚建設提告的無權占有案，雙方當庭簽字和解，撤銷所有民事訴訟。王家律師詹順貴表示，對於控告台北市府的相關行政訴訟，應該也會全部撤銷；而對於之前民眾熱心借給王家作為和樂揚建設對抗的1700多萬反擔保金，會將款項撥回都更受害者聯盟，再還給民眾。王家也發出當庭和解聲明稿指出，因為小蝦米無力對抗大鯨魚以及渴求平靜生活的壓力下，才選擇了妥協，在萬般不得已的情況下，最終於今日劃下了休止符。並感謝長期以來對王家伸手的人士，希望以這次血淋淋的教訓作為前車之鑑，繼續推動都市更新改革之路。

2012年強拆士林王家，兩年來王家在自己土地上，搭建組合屋，宣示對土地的永不離棄，並且透過釋憲、訴訟，期待平反正義。但是去年12月，台北高等行政法院針對市府執行代拆訴訟，判決王家敗訴，全案仍可上訴。同時建商以民事官司，控告王家無權佔有土地，1月判決王家敗訴，需拆屋還地，並且建商提供1756萬元，即可提出假執行進行拆屋。2年來，王家被逼的無路可走，官商勢力步步進逼，秉持粗暴徵收法令，造成枉顧人權的「合法佔有」，甚至法院也不顧侵害人民權益的事實下，循著「合法徵收」、「合法拆除」、「合法佔有」的思維，一路讓王家失去自己的土地。王家的遭遇，如同台灣版的巴勒斯坦悲情。回顧巴勒斯坦，在以色列軍國以武力進逼，打著屯墾政策的名號，不斷「合法佔有」巴勒斯坦人民的家園土地，一件舉世憤怒的侵略案，英美等大國竟然也是默許同意「合法屯墾」、「合法驅離」、「合法佔有」下，讓巴勒斯坦人民一塊塊痛失家園，不斷流離在千年國

士林文林苑都更不同意戶王家，在被強制拆除後，在原土地上蓋了組合屋，被建設公司提出控告，29日下午士林地院宣判，判決王家應該要拆屋還地，王家表示，將再提上訴。士林文林苑都更不同意戶王家，在2012年遭台北市政府強制拆除後，王家提起「撤銷拆除處分」訴訟，要求原地重建，但102年底判決敗訴，王家在原址蓋了組合屋，遭樂揚建設控告無權占有，士林地方法院29日下午判決王家敗訴，審判長表示，雖然王家是土地所有權人，但行使權利應循合法程序，強拆施工圍籬，搭建組合屋，已經違法，要求王家必須拆屋還地，王家委任律師表示，無法接受判決結果。法官要求原告以新台幣1756萬為被告供擔保後，得為假執行，被告也可以相同金額免除假執行，王家人怒批判決荒謬。王瑞霙表示：這是有錢人在玩的遊戲啦，他想逼死我們呀，一下子要提1千多萬，有沒有搞錯！我覺得這個太誇張了，我們房子已經被他們拆了，現在連土地他們都不想放過我們，我覺得這真是

台北市長郝龍斌26日晚上7點與文林苑不同意戶王家等7人見面，王家仍堅持就地重建，但未來將參與日後北市府副市長張金鶚所主持的都更協商平台，而郝也允諾平台的第三公正人將剔除對王家不利者。王廣樹會後不願面對媒體發言，他的哥哥王清泉表示，應該會出席協商平台，但目前訴求仍是原地重建；他也轉述指郝龍斌當場表示，若王家有什麼冤屈就去平台講，待第三方公正人士名單出爐後，也會讓王家過目，並剔除對王家不友善的人選。北市府發言人張其強會後表示，王家26日晚上沒有提出新訴求，但花許多時間訴說委屈，雙方討論融洽，王家日後也願意加入同意戶、不同意戶及都更實施者樂揚建設的三方協商平台，而市府則希望協商能在士林地方法院相關司法判決前完成，否則法院定讞後，市府只能依法行政。

各位朋友可能接獲一項錯誤的訊息，說文林苑王家敗訴，上周五（3月8日）法院來測量拆除王家貨櫃組合屋。本人詹順貴律師，乃現今王家委任律師，澄清如下：一、去（2012）年3月28日強拆王家後，我們曾提出都更條例第22、36條規定違憲的釋憲聲請，司法院大法官尚未作出解釋。二、我們也對台北市政府的代拆處分提起行政救濟，湊巧的是，台北高等行政法院訂在拆除滿一週年的今年3月28日舉行最後的言詞辯論，歡迎記者朋友前往瞭解報導。三、可能是同意戶所傳出的敗訴消息，乃是王家針對他們的房屋是否存有建築線乙事，聲請再審。而眾人皆知，我國乃至全世界司法制度，聲請再審與非常上訴，成功機率微乎其微，所以王家的再審聲請被駁回，早在預期之內，只是我們不放棄任何一絲一毫可能可以維護家園的機會。四、至於本次士林地院的現勘測量，乃是建商樂揚公司主張王家無權占有自己的土地為由，訴請士林地方法院排除王家對自己土地的占有。法院在訴訟過程

文林苑都更引發長期爭議，行政院政務委員完成審查的都市更新制度將大翻修，加入多項「文林苑條款」，除提高住戶同意門檻、讓都更程序更透明、參與者更能表達意見，未來也要待全部舊屋都拆除後，才能進行預售。審查此案的政務委員兼工程會主委陳振川25日晚間證實已審查完成，他表示，行政院長陳冲非常重視此案，一俟陳揆拍板，最快本周四行政院院會就可通過。為解決文林苑都更爭議，內政部六月完成「都市更新條例」修正草案。依據草案，未來都更事業概要同意門檻，住戶自行申請的都更案，同意比率由現行十分之一提高到十分之三；由建商主導的門檻則提高到十分之五。都更事業計畫同意門檻，依地區由目前的二分之一到十分之八，提高到三分之二到十分之九，其中迅行劃定地區提高至三分之二、優先劃定地區提高至四分之三，民間自行劃定提高至五分之四、例外規定提高至十分之九。現行都更分協議合建及權利變換兩種，五分之四同意就可採協議合建，少數不同意合建者得

文林苑都更案僵局持續，同意戶9日召開記者會，指整地的工人遭拒絕搬遷的王家聲援人士施暴；王家則反控工人無端騷擾。同意戶自救會長謝春嬌表示，內政部、台北市都更處已講得很溝楚，市府執行代拆王家之後，後續文林苑基地屬於工地管理範疇，工人要維持工區清潔乾淨，反遭王家阻攔，更離譜的是學生和聲援者任意進出工地，阻擋工人作業。謝春嬌指出，6月至今零星暴力已造成多名工人受傷，均有驗傷單，傷害告訴90多件，士林警分局都已受理偵辦。她呼籲王家及其他聲援團體，不要再繼續煽動學生對工人暴力相向，讓他們可以在安全環境下工作。反對都更的王耀德則反駁「這是惡人先告狀」，他說，王家將當時被強拆遺留下來的土石裝成砂包，一包包沿著王家土地堆疊出兩道防線，這些都是證物。他說，但工人不時挑釁，包括拿美工要割砂包袋、隔天又來搶搬，家人制止要拿回被搶的砂包，還遭惡言辱罵，這部分王家也有驗傷單、蒐證影帶為證，將提供給檢方，對違法者追究刑

內政部長李鴻源14日提出新版「都市更新條例修正草案」，提高都更同意門檻，規定建築物需全數拆除後才能預售，違者將按次，處以銷售金額30%的罰鍰，有人稱為「文林苑條款」。有關強行徵收的第25條之1爭議條文，也予以刪除。李鴻源說，修正案不是為了文林苑而擬，「但可減少文林苑案的類似情形發生」。文林苑取得證照後，在建築物尚未拆遷完畢前就開始預售，因少數住戶不願搬遷而延誤進度，導致所有權人和預售屋買受人權益被影響。因此，李鴻源表示，新版都更條例草案明訂，都更案權利變換時，必須等到建物全數拆除後才可辦理預售，違者將按次，處以銷售金額30%的罰鍰。在現行都更條例中，引發爭議的是第25條之1規定，未能達成全數協議合建者，實施者得針對少數不同意合建的地主，申請「主管機關徵收」。李鴻源表示，此條文有違反憲法保障人權與居住權的疑義，因此在修法中予以刪除。

文林苑強拆爭議到現在快2個月的時間，想要舊地重建的王家到現在還得不到政府的回應，就連永春社區也陸續爆發流血衝突，17日這些都更受害者集體到行政院陳情，要求行政院對都更惡法負起責任。儘管發抖也要說出自己的訴求，都更受害者的恐懼，還有來自公權力的傷害，頭上還包著紗布，永春社區的受災戶，拿出前幾日的畫面，控訴相關單位的暴力對待，要各界看看所謂都更的真實面貌。因為都更條例，有的無家可歸，有的受到人身的傷害，但也有人要控訴，建商的都更手段讓人性蕩然無存，基層的心聲，藉著文林苑的爭議，傾瀉而出，不知道政府聽到了嗎?

士林文林苑都更案再爆衝突，26日凌晨2時同意戶代表率領樂揚建設近200名工人進入王家土地裝設圍籬，與現場上百名聲援學生爆發衝突。都市更新受害者聯盟表示，樂揚工人將王家周圍用鐵皮圍籬封住，只留一個小通道給組合屋。由於深夜施工的吵雜聲，部分周圍被吵醒的住戶要求停止施工遭拒，連一旁的警方也袖手旁觀，要住戶打110。都更盟指出，聯盟曾試圖與同意戶以及律師協調，強調王家與同意戶立場一致，都希望能早日回家，但律師許獻進只對王家成員王耀德說：「今天來就是把所有鐵皮圍起來，只留一個通道給組合屋使用，沒得協調」。最後在工人強勢以及警方無作為下，王家土地遭圍籬包圍，只有一個通道可以進出組合屋。都更盟對發生衝突表示遺憾，除了譴責樂揚建設深夜施工是「耍陰的勾當」，也重申，台北市長郝龍斌也曾公開承認，王家土地仍屬王家所有，所以建商無權進入進行任何施工行為。都更盟再次呼籲，文林苑都更的解決方案，就是建商儘速完成變更規

非常氣憤！建商、警方全部非法行事，竟然恣意行事，妄行而為。在台北市府以推託修法，謀求脫身之後，將王家問題拋給建商和王家去處理。但是，在都更王家的強拆風暴後，市府公開說明「土地所有權目前仍屬王家所有」，亦即縱使有土地爭議，但是現今狀況依市府見解，土地依舊為王家所有。在此基礎下，王家展開重建工程，以一棟組合屋，宣告所有權的確認。王家的動作，都更建商當然心急，但是在強拆取地發生風波，市府認定土地所有權歸屬王家，依即都更程序並未完備，建商此時無權主張已走完程序，合法取得土地。就算建商要強取，也必須等市府認定強拆交地程序走完，合法取得土地，或是再上法庭，控告王家強佔土地。但是，在上述條件都未完備下，建商無權主張土地已無爭議，歸屬建商所有。在今夜以不明人士入侵王家土地，以多人強勢驅趕學生，已屬強制罪嫌，再增設圍籬侵佔他人財產，更屬侵佔或強盜罪嫌，再拆組合屋，再加毀損罪嫌。但是，今夜現場太過離譜，到場警

聲援文林苑王家的「守護家園馬拉松」，7日下午由音樂與藝文界聲援接力表演，歌手胡德夫晚間現身演唱，讓這場廢墟中的演唱會氣氛high到最高點，另有藝人無法到場，也以贊助物資、捐款表達聲援立場。7日表演團體包括「罷黜者」、「幹不需要理由」、「奇萊山觀測站」、「那我懂你的意思了」、「農村武裝青年」、「黑手那卡西」等樂團，這些成員多是參與「反都更惡法」、「守護王家」的聲援者，有不少人在王家強制拆除當日被抬離現場。於文林苑都更案爭議延燒，已有許多建築、社會、法律等科系教授主動接洽，希望將教室移到現場，讓師生更了解都更法的真相，同時聲援王家；因此，下週將有第二波接力聲援，台灣都市更新受害者聯盟也在王家土地上搭起帳篷，長期駐守。