
淡水河岸建案 須低於山稜線20%
淡水河岸建案樓層比高,遮蔽山稜線視野,破壞景觀。新北市城鄉局日前公告淡水、八里地區建案「天際線管制」,未來淡水河岸建案在都市設計審議時,以「GOOGLE EARTH」軟體模擬建物高度,須低於山稜線20%;而竹圍地區建築量體高度雖放寬至100公尺以下,仍需遵照此規定,否則可強制降低。城鄉局都市設計科股長曾涵筠說明,民國98年以前,市府針對山坡地建案有高度限制;98年都市計畫相關要點規定,建商送審前,以剖面圖計算量體高度,須低於山稜線20%;今年3月修訂法規,建商除提供剖面圖數據外,還要以電腦繪圖軟體「GOOGLE EARTH」測量6個點的經緯度,兩個條件都符合才能通過審查,此舉是為保護公共視覺的景觀權。曾涵筠解釋,建商與陳情人測得數據之所以有極大落差,可能因雙方計算方式不同。以達麗建設這起建案為例,是在101年送審,採用「剖面圖」計算,也就是建物直接對應至對岸的山脊線;而住戶以「GOOGLE