海砂屋

1980年代經濟起飛，民間與公共建設的需求增多，因為河砂不足，建商摻入海砂做為建築材料，卻不知道混凝土內氯離子含量超過，會形成有結構安全疑慮的海砂屋。容易有壁癌、天花板掉落、鋼筋裸露的情況，雖然發現問題後，政府開始禁用海砂，不過全台各地已經出現大量海砂屋。台北市是少數定有海砂屋專法的縣市1997年8月，台北市訂定「高氯離子混凝土建築物善後處理辦法」，2009年提升法令位階為自治條例，規範鑑定、認定標準、容積獎勵、補助與審查事宜。目前台北市海砂屋列管了209件，多數走拆除重建，有191件，還有18案採加勁補強，總戶數上萬。不過到底還有多少海砂屋，台北市都市更新處表示無法確認。位在天母東路，1980年完工的公寓，地下室主要的柱子旁邊，架了四根鋼柱，上方的梁產生偏移，還有天花板的鋼筋裸露，連一樓的地板結構也能看到。樓梯間，混凝土剝落、鋼筋裸露的狀況也很明顯。這棟公寓地上五層地下一層，每層樓有兩戶

台北市士林區驚傳海砂屋！市議員汪志冰表示，「寶殿大廈」經土木技師公會鑑定為海砂屋，須限期拆除，不料，市府僅願補助每戶10萬元修補費。市府回應，修補或拆除房屋須所有住戶達成協議，絕非市府單方面介入強制拆除。汪志冰指出，士林「寶殿大廈」屋齡約29年，居民向她陳情，房屋陸續出現牆壁剝落、鋼筋暴露的現象，2009年11月請土木技師公會鑑定，結果確定為海砂屋，無法承受4級以上地震。建築管理處使管科科長洪德豪表示，住戶已委託專業單位鑑定，結果未達強制拆除的條件，僅須補強房屋即可，因此發函大樓管委會，若補強完成後，市府會發每戶10萬元補強費。針對議員質疑，洪德豪說，若住戶執意要拆除也可以，只要所有住戶達成協議，即可拆除重建，也可享有30％的容積獎勵，他強調，並非主管機關能介入，要求住戶強制拆除。

氯離子含量標準只規範新拌混凝土固化混凝土塊卻無人管；建材管制有漏洞購屋人乏保障 買房子的風險不少，除了有不可抗力的地震威脅外，最怕買到有「骨質疏鬆症」的海砂屋；但自民國八十三年爆發海砂屋問題至今，政府已頒布混凝土含氯離子檢驗標準，民間建商、房屋仲介業者也在房屋買賣過程中，設下「非海砂屋證明」的安全關卡，何以仍無法根絕海砂屋繼續出現？ 一棟海砂屋不只讓全體住戶畢生心血泡湯，更是住戶及屋主精神上的一大折磨；據了解，在各種防杜對策出爐後，之所以海砂屋仍一棟棟產生，主要是建材管制出了不少漏洞。 當年海砂屋風暴席捲全台，從私人建物到公共工程，都有氯離子含量偏高的問題；氯離子的來源不外乎混凝土中的水和砂石，其中，又以砂石的「純度」最受懷疑。 為了確保混凝土的品質，經濟部標準檢驗局（前中央標準局）頒布國家標準，要求新拌的預拌混凝土氯離子含量每立方公尺不得超過零點三公斤；預拌混凝土廠根據這